任志強說2019年房價走勢還能再漲靠譜嗎?高負債炒房風險還可行嗎

作者: 2019-05-20 13:02:07

   去年,隨著首付款比例的不斷上漲,有不少人即使購買的是首套房,首付款的比例也提高到了35%以上。如果說是購買兩套房的,那其中的成本基本上都增加到了60%。但就算是這樣,依舊還是有不少人在爭相買房,畢竟那時候的房價在不斷上漲,搶到就是賺到。因為任志強說過“房價還不夠高,樓市還能再火20年”,所以有不少人都去爭相買房,哪怕房價如此之高。但現在再看,高負債還可能嗎?

  有一次,小編還看到自己朋友圈里有人在瘋狂發朋友圈,就是為了炫耀自己通過數年的積攢,終于買到了一套房子。但實際情況卻是,他就算是房子的首付還是借的,而他目前全部的負債已經超過了80萬。還尷尬的是,他一個月的工資是7000元,但月供就是6000。簡單的說,他這個房子就是高負債買的。雖說趕上了房價上漲的末班車,但在小編看來,其后果還是比較嚴重的,這一點從樓市的現狀就不難看出。

  或許在之前,投資房產確實是一件比較靠譜的事情。因此,有不少炒房客都將這些話當做了金科玉律去執行,房價自認被炒高了,而買房的人也是絡繹不絕。而問題是,正因為炒房所以哪怕炒房客手里沒錢,也會想盡辦法去銀行申請貸款炒房。這樣一來,炒房客的負債必然增加。同時,因為炒房客的積極,開發商蓋房的積極性也自然被調動,所以也拼命的向銀行借錢。所以,眼看銀行就要變得收不抵支,自然就要想辦法來縮減貸款規模。因此,那些借錢炒房的購房者自然也將會面臨著巨大的資金壓力,成為高負債中的一員。

  當然,我們中國人的忍耐力還是比較強悍的,大不了就節省一點吃的差點,用的少點唄。但實際問確實,就算你能夠省吃儉用,但如果你的收入沒有增加,那你的負債就不會減少,哪怕減了,也不過是杯水車薪。要知道,現如今那些高負債買房的人,其工作并不是高薪而又穩定的。也許在之前能夠勉強度日,但因為實體經濟的發展潛力已經被高房價所透支。所以對于那些高負債買房的人來說,倘若真是碰到失業了,那房貸和房產稅豈不是要斷供?而斷供之后呢?細思極恐啊!

  所以,很反對專家們說的一句話“不要怕房貸,你的收入未來會更高”。為啥?很簡單,對于許多剛需族來說,升值加薪的空間有限,一輩子可能就是那個收入,但未來開支壓力會很大,養娃、養父母、結婚,這些錢從哪里出,真以為咱們和專家一樣容易賺錢嗎?因此,小編真心建議那些實力不夠的朋友們,盡量不要高負債買房,那樣的話就會將自己置于危險的境地了。如果只接受價格上漲,不能承受降價的現實,那么我們可以等待,看看房地產市場背后的變化。而目前房地產的穩定性太差了,即使價格上漲以后,你也不會后悔,因為市場不是你的。

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