任志強最新房價預測:2019樓市需求真的很大!

作者: 2019-03-11 11:23:57

  對于任志強,地產界的大佬,每次都能一語命中樓市的走向!

  今天為大家盤點一下,關于2019樓市,這位大佬有哪些論斷。

  01

  中國房地產市場前景巨大,不可忽略!

  任志強認為,就中國房地產市場目前來講,發展市場還是巨大的,房地產作為中國經濟最重要的支柱之一,必須健康穩定發展。

  要想發展,富足起來,城市化是一個必備的條件,而目前中國的城市化率僅50%左右,而一些發達國家城市化率高達80%至90%,目前中國還有很長一段路要走!

  之前就講過,中國的房地產最少還有20年的路程要走。隨著城市化的不斷推進,大批量人口涌入樓市,房價水漲船高是很自然的事情,不要想著房價崩盤,中國的行情崩不起!

  任志強:“我倒不覺得房地產市場會崩盤,或者會出現急速逆轉的情況,畢竟城市化的需求還存在,消費的欲望和改善性需求還大量存在。”

  02

  今年下半年會出現供給不足,買房要抓緊時間!

  2019年春節樓市的爆發,很多購房者蜂擁而上,大多數是購買第二套,或者第N套人群。

  任志強表示:在2018年的時候,全國的住宅銷售面積為17億平方米。這個市場是巨大的一塊蛋糕!哪怕今年的市場下滑,16億或者15億,還是一個巨大的市場!

  如果按照3年的住宅面積來算,一年15億的平方米銷售面積,也需要超40億的平方米土地來開工滿足!

  中國40年房地產發展行業,土地越來越少,去哪里找這么多土地開發?僧多粥少,人多房少,你覺得房價會跌?別鬧了!

  “而今年我們特別看到的是,新開工的量跟不上銷售量。那么有可能出現的則是供給嚴重不足。“

  如果新的樓盤滿足不了商品房的需求,人口涌入城市受到阻礙,對于城市化發展來說是一個很大的阻斷!

  其次,對于某些嚴重供給不足的城市,也會導致房價上漲的問題!房地產作為我國經濟的最重要支柱之一,必須健康穩定發展,這是改變不了的!

  03

  房價上漲是市場規律!

  任志強對于房價看法表示:人民幣一定持續貶值,房價上漲是市場規律!

  房地產有兩個屬性:第一,用來住的;第二,用來投資的。

  試問:退回十年前,你會把錢投到哪里?相信房地產是一個很好的投資渠道。另外,房子還可以用來出租。買不起房的人很多,買不起那就租個房子過渡一段時間,這是很多買房人的狀況。所以,房地產投資屬性長期存在!

  2018年的政策是:房價禁止上漲,2019年的房價政策是;房價禁止下跌!

  房地產的調控政策是為了控制房價不要漲幅過快,而不是打壓房價!

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