任志強:2019房價上漲局勢已定!下半年樓市供給嚴重不足

作者: 2019-03-05 10:19:49

  前言

  對于任志強,地產界的大佬,每次都能一語命中樓市的走向!

  相信他說的話的人,早早買了房,成了百萬千萬富翁,不相信他的人估計現在還在觀望,沒有買房!

  近日,任志強發表了演講:2019你有可能有錢也買不到房了!是因為開發商建不出那么多房子來供你買了!房產嚴重供給不足!

  對于任志強的話最不愿意相信,但是事實每次證明:不得不相信!

  01
中國房地產市場前景巨大,不可忽略

  任志強認為,就中國房地產市場目前來講,發展市場還是巨大的,房地產作為中國經濟最重要的支柱之一,必須健康穩定發展。

  要想發展,富足起來,城市化是一個必備的條件,而目前中國的城市化率僅50%左右,而一些發達國家城市化率高達80%至90%,目前中國還有很長一段路要走!

  之前就講過,中國的房地產最少還有20年的路程要走。隨著城市化的不斷推進,大批量人口涌入樓市,房價水漲船高是很自然的事情,不要想著房價崩盤,中國的行情崩不起!

  任志強:“我倒不覺得房地產市場會崩盤,或者會出現急速逆轉的情況,畢竟城市化的需求還存在,消費的欲望和改善性需求還大量存在。”

  02
今年下半年會出現供給不足,買房要抓緊時間!

  2019年春節樓市的爆發,很多購房者蜂擁而上,大多數是購買第二套,或者第N套人群。

  任志強表示:在2018年的時候,全國的住宅銷售面積為17億平方米。這個市場是巨大的一塊蛋糕!哪怕今年的市場下滑,16億或者15億,還是一個巨大的市場!

  如果按照3年的住宅面積來算,一年15億的平方米銷售面積,也需要超40億的平方米土地來開工滿足!中國40年房地產發展行業,土地越來越少,去哪里找這么多土地開發?僧多粥少,人多房少,你覺得房價會跌?別鬧了!

  “而今年我們特別看到的是,新開工的量跟不上銷售量。那么有可能出現的則是供給嚴重不足。“

  如果新的樓盤滿足不了商品房的需求,人口涌入城市受到阻礙,對于城市化發展來說是一個很大的阻斷!

  其次,對于某些嚴重供給不足的城市,也會導致房價上漲的問題!房地產作為我國經濟的最重要支柱之一,必須健康穩定發展,這是改變不了的!

  對于任志強的話最不愿意相信,但是事實每次證明:不得不相信!

  03
通貨膨脹,買漲不買跌!房價上漲是市場規律!

  -房價肯定會上漲這是市場規律-

  前段時間有位后臺留言:誰都知道房價以后肯定會漲,但是自身卻沒有那么多的實力。

  近期時間內,各種政策的松綁以及市場火熱暴漲的態度,阻斷了房價下跌的退路,如今,錢越來越不值錢,物價上漲,人工費上漲,材料費上漲,你覺得房價會跌嗎?

  任志強在某酒店內回答了兩個小時關于房地產行業的相關問題,對于房價看法表示:人民幣一定持續貶值,房價上漲是市場規律!

  房地產有兩個屬性:第一,用來住的;第二,用來投資的。

  試問:退回十年前,你會把錢投到哪里?相信房地產是一個很好的投資渠道。另外,房子還可以用來出租。買不起房的人很多,買不起那就租個房子過渡一段時間,這是很多買房人的狀況。所以,房地產投資屬性長期存在!

  2018年的政策是:房價禁止上漲,2019年的房價政策是;房價禁止下跌!2018年下半年房價下跌,直接被阻止!已購房業主不上班也要去售樓處開發商鬧一番!如今市場火熱,大批量購房者殺入市場,你說,房價敢跌?不說別的,一旦房價跌了,售樓處會直接被砸,換到你身上,你可以想一下。

  房地產的調控政策是為了控制房價不要漲幅過快,而不是打壓房價!中國的經濟市場絕對不允許崩盤,放心買房吧!

  04
2019該不該買房?買!漲十萬比掙十萬簡單多了!

  幾天前,一個業主65萬買的房子,16年過去了,房子賣了1596萬的案例刷屏了!

  房價翻了24倍,平均每年躺賺96萬。這就是房地產!

  20個城市已經全面解禁,購房者蜂擁而入,房子只會越來越少,房價去哪跌?想都別想了!

  前有房價不讓跌,后有房價上漲沒人管,此時不買,更待何時?畢竟漲十萬比賺十萬輕松多了。

  買了一套房的想買兩套房,賺了錢不知道怎么投資的也開始買房,買了兩套房的還想買第三套房,已有買房的想換套房子,需求如此強烈,你說房價怎么跌?有需求就產生購買力,就有市場,房價上漲是必然性質,從長期來看,通貨膨脹,價格上漲是很難改變,所以,想買房就下手吧!

  2018年調控了房價房住不炒,而如今,20城政策紛紛解禁,限購,限貸,限價全部解除。深圳3天賣房3600套!南京一天3000人橫掃72家樓盤,三月小陽春來了,房價必將迎來一個新的高峰,現在出手就是撿錢。

  2019上半年不買,下半年全款變首付的是你,拍大腿的是你,后悔的還是你。

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