2019年最新任志強談樓市:只要這個條件成立房價必然上漲!

作者: 2019-01-22 15:05:17

  關于樓市,近十年來,許多人一直喋喋不休,一方面剛需們因為買不到房而感到困擾,另一方面,開發商卻在房地產行業賺得盆滿缽滿。如今的房價已經漲到了高不可攀的地步,而越來越多的人也加入到了炒房的行列中。

  而在房地產行業中,原華遠集團董事長任志強因在媒體面前言辭激烈,固執自己對房價唱漲的看法,被網友們調侃為“任大炮”。近日,任志強在出席某論壇時再度發聲,對于房地產未來是否還能投資的相關話題,他表示,只要政府信譽不出問題,人們可以拼命買房。

  此言一出,引起了社會和公眾的廣泛關注,大家都知道,今年的房地產行業已經大不如前,在國家和相關政府部門的調控下,房地產面臨限貸、限購等問題。由于缺乏足夠的貸款幫助,投資者的資金鏈很難維持,融資難、資金鏈緊張甚至斷裂已成為了今年樓市的通病。然而任志強認為,政府信譽在做擔保,只要政府不改變信用和基礎條件的話,房子的金融屬性是不會變的。

任志強再談樓市:只要這個條件成立,可以拼命買房

  此外,任志強還強調了房產稅方面的問題,他表示,要想實行房產稅,應當首先把過去從當地產行業從分離出來的稅項取消掉,如果那邊的稅項不取消,房產稅也出臺不了。

  調控方面,自今年3月以來,中國樓市新一輪調控呈高壓態勢已持續半年之久,一線城市調控效果已逐步顯現,三四線城市房價仍在小幅上漲。不過目前,各地樓市調控依然在頻繁加碼。

  小小金融小編表示:現在的樓市已經不比從前,我們不能按照歷史的經驗來決定未來的投資,政策調控的局勢下,拼命買房,未免顯得夸張了些。

  在地產界,任志強這個名字相信大家都不陌生,這個房產大佬,有著高人的學歷,語出驚人,不知有多少人在他的“房價上漲”言論下,投資房地產,做著“發財夢”。在房價一直上漲時任志強出來說過房價會一直上漲,去年任志強在中國城市發展論壇上說有錢也買不到房子,現在我們看到各地相繼出現了許多房子,并且房價也沒有上漲。

  目前,有些城市因為房子成交量少紛紛開始調控放松,使得更多炒房客開始繼續能夠進行炒房,同時房價也給穩定住了,也讓房子的庫存減少,但是這樣真的會房價再次上漲嗎?現在的情況是,各地已經開始出現了房價下跌,尤其一二線城市,作為一名地產界商業巨亨,我們理解任志強想賺錢,但經濟活動也要遵從經濟規律。

  任志強在2018年上半年還說房價上漲,其實那個時候一二線城市在調控下已經開始出現了下跌。從事地產業的大亨李嘉誠最近這幾年除了大量拋售地產項目,面對目前香港樓市下跌趨勢也發出警告,地產行業風險巨大,買樓要謹慎;王健林也于近日宣布,萬達今年將全部退出房地產。作為國內企業家曹德旺先生,幾年前就對房地產行業做出預判,泡沫過大,當心“大坑”。小編認為這些企業家還是負責任的,看待問題客觀現實。作為房地產商應該會有明確的數據,因為他們有自己研究團體,而普通百姓只是信息不對稱的另一方,很容易被表面現象所迷惑。只能說任志強說的當時房價上漲針對的是三四線城市和縣城,其實三四線城市也開始出現下跌跡象。

  在2018年下半年多地土地流拍問題,從這方面可以分析房企已經開始收縮發展房產戰略,而大量的空房也浪費了社會資源。有機構統計,中國家庭80%財富在房產,有的家庭看似財產上千萬,但可支配的財產(現金)拿不出20萬,而且還要還銀行貸款,大大限制了百姓消費。

  如果三四線房價不是過于高,那么就像任志強說的房價還會上漲,但是對于超高的房價我們還能說明房價繼續上漲嗎?居高不下的房價成為了剛需的噩夢,之前一個月收入過萬在二線城市可以輕輕松松買房還貸款,如今連縣城買房都是困難,那么剛需還會繼續買嗎?

 

  小編注意到,隨著調控的一步步的落實,任志強這幾個月并沒有再說出房價上漲,或許現在能夠看到房價下跌的趨勢,房價的下跌已成為必然,現在許多縣城的人們還認為房價上漲,那是沒有買房的人,真正買房的人在關注房價的時會發現確實出現了下跌。歡迎討論。

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