任志強最新房價預測:房產稅等我死的時候才能出臺

作者: 2019-01-04 14:48:31

  中國房地產業協會副會長任志強在話題為“房地產:看多還是看空”的主題討論中表示,房地產稅無法對抑制房價上升,但是它或許可以抑制多套需求,調整存量結構。房地產稅計劃是在2017年出臺,但是這個辦法能不能出臺,我是信心不足。我想可能我死的時候,房地產稅一定會實行了。

  任志強稱,很多人說房地產稅能抑制房價,但美國有房地產稅,它的房價還是往上漲,2008年掉下來以后,現在的價格漲得比2008年還高。香港經歷了幾次房地產的下跌,但是每次跌完了以后為什么房子比原來還貴?房地產稅在很多國家都有,美國從有房地產稅開始,指標為100,現在到了286,就是漲了快2倍,并沒有抑制房價的上升。但是它可以抑制多套需求,這是有可能的,也就是調整存量結構。

  “中國要想突破一個世界性的從零到一的過程,在公有制土地上征收房地產稅的立法,我覺得有點難。比如說現在市場上傳言的,不是第一套免,而是60平米免,我覺得他們如果60平米免,人大常委會一定通過不了,因為人大常委會那些舉手的人每個人的房子都超過60平米,他們的孩子都單獨有房子了,就剩一個老頭或一個老太太了,他的房子面積那么大,他要交那么多稅,他肯定要舉手反對。你要說一套房子不管大小都免,有可能他們會同意,因為他那個房子再大,只有一套,剩下的房子都給了兒子、孫子了。”

  “但不管怎么樣,如果不減現有的生產環節和流轉環節的稅而增加稅,就是強盜。所以人民日報曾經有一篇文章叫《房地產稅是惡稅》。反過來說,如果進行調整,那就是兩回事了,因為它會替換在生產環節前面的一些稅和流轉環節的一些稅,如果那些稅取消了,房地產稅可能是減稅的過程,而不是加稅的過程,這可能是更合理的狀態,只是轉換了一種形態,是持有稅,而不是生產稅或流轉稅。但前提條件是你原來那些稅怎么調整呢?就是我已經交過了前面的流轉稅或者生產環節稅的房子怎么辦?你變成雙軌制?我們過去說的新房新辦法,老房老辦法?我沒太搞懂。反正它列的計劃是在2017年要出這個辦法,但是這個辦法能”


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