任志強最新房價預測:2018年樓市將發生變化 哪些人不適合買房了?

作者: 2018-03-05 12:45:17
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  2018年房地產正處在變革之年,盡管還沒有發生,但我們已經從各種信號中感覺到房地產大局已定,該不該買房其實早就無需再去分析,需要則買,不需要就不買。

  指望過去那種炒房賺取暴利的時代過去了,但終究房子是用來住的不是用來炒的,那么看你的需求,如果你沒有房子住,想買房當然無可厚非,但是買不起似乎也變得沒有那么重要,因為多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度也會讓你更加在住房上有尊嚴。

  2018年樓市調控會不會放松?房價將向何處去?到了買房的最佳時機了嗎?樓市的變天會影響我們買房嗎?

  最近任志強表示,“3月以后肯定有變化,我現在不能再講房價會不會漲,但我可以說,貨幣一定是會貶值的。”雖然任志強變圓滑了,知道市場在變,但我不得不承認,如今的話更具有真誠的意思。

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  安家融媒認為,從任志強的話中可以讀到,一是房地產已變天,房價難有大漲,無論怎樣,任志強不再鼓吹房價大漲。透過任志強的話,別不信政策,政策讓你炒房你就可以炒,不讓你炒你就不能炒。再一個就是,任志強變相告訴你貨幣貶值的現實是買房能保值增值,這個是我們不能否認的。雖然政策在引導,但是這需要一個過程。似乎現在很難找到一個比房子更能保值增值的商品。

  這就是說,只要不炒房,當然可以買房,只要資金允許,只要資格夠得上,不管是不是剛需,投資的屬性是天然存在的,只要不炒房,當然能買。如果你做好房產稅出來的準備,或者空置稅交易稅等,當然也可以買。而不是有些人,錢到手了一毛都不想拔。就想著借銀行的杠桿空手套白狼。

  過去趕上好事的就算趕上了,未來再指望有這樣的好事恐怕將盡了。首付比例提高,房貸利率提高,這都是在警告購房者,不是誰都想以剛需之名擾亂市場秩序,不是誰都可以再繼續吹大市場風險的泡泡。

  新華社大年初一發表評論文章《“房住不炒”讓房價漸回理性》表示,日光盤、地王熱、開發商坐地漲價……類似樓市“高燒”現象逐漸退幕,在“房住不炒”指揮棒作用下,供需兩側發力的調控政策效果顯現,房價漸回理性通道。

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  新華網再次就此發表評論,2017的調控,導致資金流向三四線城市,使得三四線城市房價飛漲。如果要下手買房,就不能被上漲的表象所迷惑,我們必須明白,貨幣只能推動房價的短期上漲。所以,過去兩年房價上漲的一幕在未來很難再現。中國房地產市場將會迎來新的供需平衡;未來,在更長的時間內,城市房價的上漲空間,將取決于其基本面,即經濟實力和人口。

  有人口流入的城市才有未來,在中國人口進入存量時代,誰能吸引到更多的外來人口,誰就有未來,誰的房子也就更有保值增值的空間。

  哪怕一線城市也在調整,但是他們占據稀缺的城市資源,源源不斷的人口流入,可以說,這里的市場回調可能是短暫的,而長期來看應該是穩定向好。

  安家融媒再次強調,三四線城市的房子不值得投資,如果你生在三四線城市,長在這里,可以等市場穩定后早點買,對于炒房者,可能真的要折戟在這里了。不要看現在三四線城市那么瘋,這都是不可持續的,一二線樓市落了還能起來,三四線樓市落了就很難起來了。如果你真的用來住,完全無需擔心。

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  新華網表示,這一輪調控,跟過去的最大不同之處在于,過去是不讓你買,但這次還不讓你賣。邏輯從過去的不讓你買 ,變成了現在的不能賣,甚至是想賣也賣不出去。

  哪里該買,哪里不該買,誰該買,誰不該買,其實早就一目了然,捫心自問,你買房做什么,房子是用來住的而不是用來炒的。

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