2018年任志強最新房價預測:調控一旦放開房價將爆發式反彈

作者: 2018-02-02 21:42:07

  對于2018樓市的發展我們一直密切的關注著。近日,房地產專家謝逸楓發文表示,當前的中國房地產進入了矛盾期,而且他還認為現在樓市的調控會過度壓制房價,一旦政策放開可能房價就會發生爆發式反彈上漲。

  謝逸楓說,其實近期任志強對于2018年樓市預測的言論并不是看空市場,而是間接的已供需關系和土地供應來說明,因為任老說2018年房地產開發面積會下降,所以開發面積降低就會影響到新建商品房的供應周期。

  房地產不能長期持續的保持低迷的勢態,從過去30年中國的經濟發展來看,房地產所占據的比重非常大,如果房地產經濟太久不恢復,那么勢必會對經濟增長造成重大的影響。

  并且三四線城市的高庫存和房地產市場供應過剩的問題還在持續,這都是迫在眉睫需要解決的問題,如果現在讓地方城市的房價下跌,那么只會對地方造成更嚴重的經濟衰退,而且地方財政也會受到嚴重的威脅,所以一旦房價下跌問題更大!

  而任志強所說的觀點都是有前提條件的,那就是在政策不變的情況之下,如果說政策發生改變結果就會不同。但現在來看,二線城市都已經在試探性的打開市場缺口,以間接的手段來解救深陷在抑制中的市場。

  說到這里,遠舒又想起另外一個專家前期發文說的觀點,經濟學家馬光遠認為,其實房地產從來都是短暫性的抑制,這都是老套路,地方城市只要一看到市場出現下行就迫切的想盡各種辦法來挽救,所以不排除今年第四季度之后調控全面放開

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